Servizi
Soluzioni semplici per ogni passo
Controllo documentale
Più chiarezza, più tranquillità, zero imprevisti
Ecco perché conviene avere un’agenzia che ti affianca anche in questa parte spesso sottovalutata ma fondamentale!
Niente corse dell’ultimo minuto
Sapere prima cosa serve evita intoppi e blocchi in trattativa.
Tutto in regola, fin da subito
Un controllo tecnico e legale aiuta a presentare l’immobile in modo serio e affidabile.
Più fiducia per chi compra, vende o affitta.
Una documentazione chiara ispira sicurezza e agevola la scelta.
Un aiuto concreto in mezzo alla burocrazia
Ti spieghiamo tutto in modo semplice e ti seguiamo passo passo.
Meno problemi, più serenità
Se c’è qualcosa da sistemare, lo scopriamo subito e ti guidiamo nella soluzione migliore.
Cosa offriamo
Tutto quello che serve per non farsi trovare impreparati
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Check iniziale di tutta la documentazione
Facciamo una verifica completa di quanto già disponibile -
Controllo di conformità urbanistica e catastale
Per essere certi che quanto dichiarato coincida con la realtà -
Verifica dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE)
Controlliamo che sia presente, valido e corretto (oppure lo richiediamo noi) -
Esame degli atti di provenienza e visure catastali
Per garantire chiarezza su proprietà, vincoli o eventuali problemi -
Supporto nel recupero di documenti mancanti
Ti aiutiamo a ottenere planimetrie, certificati e documenti urbanistici. -
Segnalazione di eventuali difformità o criticità
Se qualcosa non torna, te lo spieghiamo in modo semplice e ti diciamo come sistemarlo. -
Preparazione della documentazione per il rogito
Verifichiamo che tutti i documenti richiesti dal notaio siano pronti, completi e in ordine per arrivare sereni al momento della firma
Promozione pubblicitaria
La visibilità giusta fa tutta la differenza
Una casa ben promossa è una casa che attira più contatti e si muove sul mercato più velocemente. Ecco perché conviene affidarsi a chi sa come farlo:
Massima visibilità fin dal primo giorno
L’immobile è subito presente nei portali e canali più utilizzati da chi cerca casa.
Pubblico mirato e interessato
Ogni annuncio è pensato per raggiungere le persone davvero interessate, non solo per “fare numero”.
Immagine curata e professionale
Testi efficaci, foto di qualità e grafiche coordinate rendono l’annuncio più accattivante.
Più interazioni, più visite, più opportunità
Una buona strategia di comunicazione aumenta il traffico sull’annuncio e le possibilità di trovare il giusto acquirente o inquilino.
Presenza sui social
Dove le persone passano più tempo, e spesso trovano l’annuncio che non stavano cercando!
Esempio di video promozionale realizzato con drone:
Esempio di video promozionale realizzato con drone
Cosa comprende
Tutti gli strumenti giusti per far emergere l’immobile
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Pubblicazione dell’annuncio sui principali portali immobiliari
Come Idealista, Immobiliare.it, Casa.it e altri canali strategici -
Creazione di contenuti visivi e descrittivi
Testi personalizzati, titoli efficaci, selezione delle immagini migliori -
Realizzazione di post social per Facebook e Instagram
Contenuti studiati per attirare attenzione e generare interesse anche fuori dai classici portali -
Gestione delle sponsorizzazioni social (su richiesta)
Per aumentare la portata degli annunci e raggiungere più persone in target -
Monitoraggio e aggiornamento degli annunci
Per tenerli sempre attivi, aggiornati e ben visibili tra i risultati di ricerca. -
Creazione di grafiche o mini video promozionali (su richiesta)
Un tocco in più per distinguersi davvero online.
Studio Tecnico
Perché affidarsi allo studio tecnico dell’immobile
Più chiarezza, più valore, meno problemi.
Un controllo tecnico ben fatto è un alleato prezioso, sia per chi vende che per chi compra. Ecco perché conviene:
Niente sorprese in fase di vendita
Verificare prima eventuali difformità evita blocchi o imprevisti successivi.
Più fiducia da parte degli acquirenti
Avere documentazione chiara e aggiornata rende tutto più trasparente.
Valorizza l’immobile in modo corretto
Con dati precisi, planimetrie aggiornate e rilievi accurati è più facile descrivere (e vendere) bene la casa.
Aiuta a stabilire il giusto prezzo
Conoscere esattamente metrature e caratteristiche tecniche è fondamentale per una valutazione realistica.
Snellisce la parte burocratica
Avere tutto pronto e corretto accelera i tempi anche a livello di pratiche.
I servizi offerti nel dettaglio:
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Sopralluogo tecnico con rilievo degli spazi
Rileviamo misure, altezze e caratteristiche per una rappresentazione fedele -
Verifica della conformità urbanistica e catastale
Controlliamo che tutto sia in regola, segnalando eventuali difformità -
Redazione o aggiornamento delle planimetrie
Disegni chiari e precisi da usare in fase di promozione o vendita -
Check documentale dell’immobile
Analizziamo atti, visure e documenti tecnici per avere un quadro completo -
Consulenza per piccole sanatorie o regolarizzazioni
Se qualcosa non è in regola, valutiamo le soluzioni più semplici per sistemarlo
Home Staging
Ecco cosa rende l’home staging un alleato prezioso per vendere casa
Non è solo una questione di “bello da vedere”. L’home staging è una strategia concreta che aiuta la tua casa a farsi notare, a emozionare… a vendersi più in fretta!
Ecco perché sempre più persone lo scelgono:
Attira subito l'attenzione:
la casa si distingue tra tutte le altre online e durante le visite.
Riduce i tempi di vendita:
una casa curata si vende prima, spesso molto prima
Aumenta il valore percepito:
chi visita immagina già di viverci, ed è più disposto a fare un’offerta
Crea emozioni:
non solo spazi da guardare.
Fa risaltare i punti forti:
ogni ambiente viene valorizzato nel modo giusto.
È un investimento intelligente:
piccoli accorgimenti che fanno una grande differenza.
Cosa include il servizio
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Sopralluogo e analisi dell’immobile
per valutare lo stato della casa e capire come valorizzarla al meglio -
Progetto di valorizzazione
su misura per il target di riferimento -
Relooking temporaneo degli ambienti
con arredi, tessili e decorazioni -
Ottimizzazione degli spazi e della luce
per far sembrare la casa più ampia, ariosa e accogliente. -
Servizio fotografico professionale
per gli annunci online -
Allestimento completo per visite o open house
per creare un’atmosfera coinvolgente durante le visite in presenza -
Assistenza prima e durante la messa in vendita
dal primo allestimento fino ai momenti chiave della promozione
Rendering 3D
Quando un'immagine vale più di mille parole
Che si tratti di un cantiere, di una ristrutturazione o di una casa ancora tutta da immaginare, il rendering 3D aiuta le persone a vedere ciò che ancora non c’è, e spesso a innamorarsene.
Ecco perché vale la pena usarlo:
Aiuta a visualizzare il potenziale
Mostra in modo chiaro e realistico come diventerà l'immobile, anche se oggi è un cantiere o da ristrutturare.
Cattura l’attenzione online
Le immagini 3D sono moderne, curate e molto più impattanti delle semplici planimetrie.
Accelera il processo decisionale
Quando i clienti riescono a "vedere" la casa finita, sono più propensi a fare il passo successivo.
Riduce le incertezze
Elimina dubbi e paure: tutto è chiaro, visibile, concreto.
Rende professionale la presentazione dell’immobile
Un annuncio con rendering 3D dà subito un’immagine più seria e curata dell’agenzia.
È perfetto per promuovere immobili su carta
Ottimo per nuove costruzioni, ristrutturazioni, o anche per ipotizzare un restyling degli ambienti.
Cosa offriamo
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Creazione di render fotorealistici
Interni ed esterni curati nei minimi dettagli, con luce, arredi e materiali realistici -
Planimetrie arredate in 3D
Per capire a colpo d’occhio disposizione e funzionalità degli spazi -
Proposte di restyling virtuale
Mostriamo come potrebbe cambiare un ambiente con una ristrutturazione leggera o totale. -
Render emozionali per annunci e brochure
Immagini ad alto impatto visivo, perfette per la promozione online e offline. -
Tour virtuali 360° (su richiesta)
Immagini ad alto Per offrire una vera e propria esperienza immersiva ancora prima della visita reale.
L'acquirente
per Te
La nostra missione: selezionare, non mostrare a tutti
Uno degli obiettivi principali del nostro servizio è evitare il cosiddetto “turismo immobiliare”, ovvero visite inutili da parte di curiosi o acquirenti non realmente pronti.
Per questo, mettiamo al centro della nostra attività un attento processo di selezione, che tutela sia il valore dell’immobile, sia il tempo e le energie del venditore.
Analisi preliminare del profilo:
Valutiamo ogni acquirente in base a criteri oggettivi: dalla motivazione all’acquisto ai tempi decisionali e la reale capacità finanziaria.
Incontro conoscitivo personalizzato:
Organizziamo un primo colloquio per comprendere realmente le intenzioni e la concretezza della richiesta.
Verifica della sostenibilità economica:
L’acquirente viene accompagnato nella definizione del proprio budget reale, in base a reddito, disponibilità e margine di finanziamento.
Prequalifica prima delle visite:
Solo chi ha i requisiti finanziari chiari e una reale intenzione di acquisto verrà accompagnato a visitare l’immobile.
Perché questo approccio fa la differenza
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Valorizza la tua casa, evitando visite inutili
Mostriamo l’immobile solo a chi ha un reale interesse e possibilità d’acquisto, evitando perdite di tempo e preservando il valore percepito della proprietà. -
Accelera i tempi di vendita
Con acquirenti già selezionati e finanziariamente pronti, le trattative sono più rapide ed efficienti, riducendo sensibilmente i tempi di chiusura. -
Riduce lo stress per il proprietario
Meno visite, più concretezza: ti accompagniamo in un processo ordinato e professionale, dove ogni incontro ha uno scopo preciso. -
Assicura trattative con clienti motivati
Evitiamo sorprese o rinunce dell’ultimo minuto: solo chi ha una prequalifica finanziaria e chiare intenzioni entra nella fase di trattativa.
Open House
della scena
Perché organizzare un Open House
Un’occasione unica per far vivere la casa e accelerare il contatto
Visite senza vincoli di orari:
Chi viene può entrare e girare nella casa in libertà, senza sentirsi legato ad un appuntamento rigido.
Maggiore affluenza concentrata in un’unica giornata:
Più contatti in meno tempo = maggiore possibilità di trovare l’interessato giusto.
Impostazione informale ed empatica:
Un format rilassato che invoglia a fare domande, esplorare e lasciarsi interessare.
Suscita curiosità e crea un effetto "passaparola":
Quando un visitatore riferisce a un amico o un parente, l’interesse cresce.
Facilita il confronto tra immobili simili:
L’Open House permette ai potenziali acquirenti di valutare in modo più diretto.
Valorizza l’immobile nel suo contesto reale:
La casa viene mostrata nel suo uso quotidiano, evocando emozioni e ambientazioni reali.
Cosa include il servizio Open House
Tutto quello che serve per organizzare una giornata di successo
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Pianificazione e promozione dell’evento
Decidiamo data, orari, target e veicoliamo l’evento sui canali giusti. -
Allestimento dell’immobile per l’occasione
Ordiniamo, sistemiamo, prepariamo luci e piccoli dettagli per rendere l’atmosfera accogliente. -
Accoglienza visitatori il giorno dell’evento
Un agente presente, sorridente e pronto a far esplorare la casa in libertà. -
Materiale informativo per i partecipanti
Brochure con planimetrie, schede riepilogative e caratteristiche principali della casa. -
Raccolta contatti e feedback in tempo reale
Compiliamo un breve modulo con le impressioni e i dati dei visitatori interessati. -
Report finale con analisi di partecipazione
Valutiamo quante persone hanno partecipato, quali ambienti hanno suscitato più interesse e quali next-step suggerire.
Richiedi consulenza
Sei interessato a una delle nostre soluzioni di consulenza personalizzata: il nostro team è pronto ad ascoltarti e guidarti verso la soluzione migliore
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